金隅智荟中心·办公空间
园区基础参数表
参数项 | 详细信息 |
|---|---|
项目地址 | 北京市海淀区建材城中路 |
物业类型 | 智慧型科技产业综合体（研发办公） |
开发商 / 运营方 | 北京金隅集团 |
总建筑面积 | 约 41 万㎡ |
楼层规划 | 地上 6-12 层，地下 2 层，含多栋平层办公楼与独栋总部 |
标准层面积 | 约 1600-2000㎡ |
标准层高 | 4.2 米，净高 3.0 米 |
电梯配置 | 每栋配置多部品牌客梯 + 专用货梯，高低分区运行 |
空调系统 | VRV 独立变频空调系统，支持 7×24 小时按需开启，独立计费 |
供电配套 | 双路市政供电，满足研发设备与服务器稳定运行需求 |
网络通讯 | 三大运营商千兆光纤接入，支持企业专线定制 |
车位配置 | 地下 + 地上充足车位，支持月卡与临时停车 |
交付标准 | 公共区域精装修，办公区可选毛坯简装、遗留装修、定制装修 |
共享配套 | 3 万㎡商业、多功能会议室、路演厅、产品展示中心、接驳班车 |
特色权益 | 独栋楼宇可企业冠名，支持定制化装修，共享金隅智造工场研发空间 |
写字楼出租信息表
可租面积 | 租金单价 | 物业费 | 交付标准 | 房源核心优势 |
|---|---|---|---|---|
150-500㎡ | 3 元 /㎡/ 天 | 36 元 /㎡/ 月 | 简装 / 遗留装修，可定制改造 | 小户型灵活拆分，南向采光充足，适配初创与小微企业办公 |
500-2000㎡平层 | 3 元 /㎡/ 天 | 36 元 /㎡/ 月 | 大开间毛坯 / 简装，支持定制装修 | 户型方正利用率高，可自由规划功能分区，适配成长型研发企业 |
2000-5000㎡独栋 | 3 元 /㎡/ 天 | 36 元 /㎡/ 月 | 独栋毛坯交付，全案定制装修 | 独立出入口、独立电梯厅，可企业冠名，适配企业区域总部与研发中心 |
办公空间与特色服务说明
园区办公空间采用现代简约设计风格，公共区域按甲级标准精装修，大堂挑高开阔，商务形象突出；室内柱网规整，无多余遮挡结构，空间利用率高，可根据企业需求灵活划分开放工位、独立办公室、会议室、接待区、茶水间等功能区域，适配不同行业的办公场景需求。
硬件配置上，全楼搭载 VRV 独立变频空调系统，区别于传统集中式中央空调的时段限制，企业可根据办公时长自主调控空调开关与温度，按实际用量计费，完美适配科技研发、互联网类企业加班办公与 7×24 小时运维需求。双路市政供电搭配备用电源系统，供电稳定性强，可满足服务器、轻型研发测试设备的持续运行需求；三大运营商千兆光纤全域覆盖，支持企业定制高速专线，保障数据传输与网络办公稳定高效。
针对有品牌形象需求的总部型企业，独栋楼宇可提供外立面冠名权与独立大堂出入口，打造专属企业标识；同时提供全流程定制装修服务，从空间设计、施工落地到软装配置一站式交付，企业可直接拎包入驻，大幅节省装修时间与管理成本。
入驻企业可共享园区全维度配套资源：免费乘坐地铁接驳班车，优惠使用各规格会议室与路演场地，享受园区商业配套专属折扣；同时可对接金隅产业服务体系，享受政策申报辅导、产学研资源对接、投融资路演等增值服务，全方位降低企业运营成本，赋能企业发展。
